开发商出首付（开发商首付分期合法吗）

来源：互联网时间：2023-06-29 02:58:57

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导读相信大家对开发商出首付，开发商首付分期合法吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！一、...

一、开发商首付分期合法吗

开发商首付分期是合法的，但前提是有借款行为才行，也就是说购房者要与开发商签订借款合同，并且需要第三人代为履行才行，所谓的首付分期，其实是需要签订相关借款合同的，购房者交纳部分首付，剩余部分首付由开发商垫付。若是没有相关借款行为和承担债务行为，就意味着是名义上的垫付，只是为了办理按揭贷款，不合法。

二、哪些房子可以的首付可分期

1、正规销售的房子

这种房子具备房产五证，有商品房预售许可证，之所以首付可以分期，主要是为了缓解购房者在首付上的压力，不过这种分期同样是通过银行还贷款分期。

2、提前预售的房子

有一些房子证件还不齐全的情况下就开售了，这种属于提前预售，一般是需要全款分期方式来支付房款，在价格方面的优惠度比较大，在建造期间就可以提前还款，也就是说多了好几年的还款时间。

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